Lorsque l’on pense construction, on réfléchit à la façon de faire les fondations ou aux matériaux qu’il faut choisir. On ne se pose pas trop de questions sur le maitre d’œuvre qui va diriger ce chantier et pourtant il est un acteur clé du projet !

Avez-vous déjà pensé que cet artisan sous maîtrise d’ouvrage doit être compétent ? Il n’est pas rare que lorsque des erreurs surviennent au cours des travaux, elles soient dues à une mauvaise coordination entre les différentes parties prenantes (maître de d’œuvre, maîtres d’ouvrage…).

Le maitre d’œuvre est donc le seul responsable des travaux et c’est à lui qu’il incombe la surveillance, la réalisation et l’exécution du marché. Il sert aussi de lien entre tous les intervenants : il coordonne les relations avec les clients, gère en direct le chantier, assure son bon déroulement par une étroite collaboration avec ses collaborateurs. 

Le recours à un maître d’œuvre est donc indispensable, il vous permettra une meilleure coordination entre toutes les parties prenantes (architecte, entrepreneur général…) pour éviter quelques surprises au moment du chantier.

 Les avantages de faire appel à un Maitre d’œuvre

Le premier et le plus évident réside dans la qualité du travail qui est fait. Un artisan spécialisé en construction, qu’il s’agisse de maçonnerie ou autres métiers connexes comme les charpentiers, sera capable de vous garantir une finition parfaite sur chaque chantier que vous lui confierez. Ce niveau de professionnalisme ne peut être acquit sans des années d’expérience, de formation et une solide réputation.

Il est important de noter que les maitres d’œuvre sont soumis à un cahier des charges bien précis pour chaque projet qu’ils entreprennent (type de travaux, délais…). Dès lors un bon maitre d’œuvre indiquera les 3 facteurs clés à la réussite de votre projet : cout qualité et délai.

Cependant, il est utile de souligner que le maitre d’œuvre n’est pas un prestataire qui décidera tout seul des solutions à apporter. Il établira avec vous une liste récapitulative et nominative des travaux qu’il faut effectuer sur votre bien immobilier en accord avec ses propres connaissances techniques et les contraintes spécifiques liées aux lieux concernés. Votre rôle sera alors non plus seulement celui du client passif, mais plutôt celui d’un véritable partenaire : en effet, il reviendra à votre avis de décider des travaux qui doivent être réalisés et ceux qu’il ne faut pas faire ; cela afin d’optimiser le coût global du projet.

Un maitre d’œuvre jouit de nombreuses connaissance dans le domaine du bâtiment ce qu’il lui permettra de choisir les meilleurs matériaux et les plus adaptés à votre projet. Il sera également un interlocuteur privilégié pour nouer des partenariats avec différents fournisseurs, ce qui vous permettras de bénéficier facilement d’un certain nombre de réductions ou autres avantages.

Comment choisir son maître d’œuvre ?

Pour faire votre choix, vous aurez à étudier les devis que ces professionnels auront préparés pour votre projet. Pour ce faire, il est utile d’avoir une idée de ses moyens humains et matériels (dans le but de savoir si votre chantier pourra être mené à terme), donc demandez-leur des références ou éventuellement rendez visite sur un chantier en cours. Vous pouvez aussi contacter la Chambre de Métiers afin d’obtenir des informations détaillées sur leurs qualifications et éventuellement les coordonnées de leurs clients.

Pour finir, faîtes appel à votre instinct. Quelle entreprise vous semble la plus sérieuse ? Qui donne envie de faire confiance pour mener à bien un travail sur mesure? Votre choix ne devrait pas se baser uniquement sur des chiffres et des offres financières avantageuses. Choisissez une société qui vous inspirera confiance !

Quelles sont les tâches du maitre d’ouvrage ?

Durant l’acheminement de votre projet le maitre d’œuvre aura certaines tâches cruciales comme : 

• La reconstruction de votre maison selon certaines conditions (normes techniques, économiques et financières)
• L’organisation du chantier en respectant les règles d’hygiène et sécurité.
• Le suivi des travaux pour vérifier la qualité de l’exécution. Il peut intervenir si le constructeur ne répond pas à vos attentes sur ce point spécialement important lorsque vous êtes un particulier acheteur ou propriétaire occupant.

Mais avant même le début des travaux il aura comme tache de vous conseiller dans le choix de votre constructeur, la planification et l’établissement du budget.

Un maitre d’ouvrage est une personne qui a pour mission de vous conseiller et gérer les travaux. Il peut agir en qualité de mandataire ou bien intervenir directement comme co-maitre d’œuvre. Dans tous les cas, son intervention se fera sous forme déléguée par un contrat dont il sera signataire et quelques soient le statut du maître d’ouvrage lorsque ce projet consiste à rénover sa demeure cela reste très important que la collaboration entre les parties soit réussie.